Estimation théorique
Le Hameau de Port de Bouc,13110 Port de Bouc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Hameau de Port de Bouc,13110-Port de Bouc indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 363.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.330€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.330€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-de-Bouc (13077), comprenant 16693 habitants est de 11,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.181€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 16,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.642€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.330€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.330€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-de-Bouc (13077), comprenant 16693 habitants est de 11,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.181€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 16,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.642€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-30 | 22 | LOT LES HAM DE PORT DE BOUC | 4 | 100 | 918 | 280000€ | 2800€ |
2023-02-28 | 38 | LOT LES HAM DE PORT DE BOUC | 4 | 88 | 389 | 362500€ | 4119€ |
2022-04-07 | 39 | LOT LES HAM DE PORT DE BOUC | 5 | 100 | 400 | 379618€ | 3796€ |
2022-12-29 | 53 | AV DU PONT DU ROY | 5 | 110 | 660 | 366670€ | 3333€ |
2020-10-02 | 60 | AV DU PONT DU ROY | 4 | 80 | 411 | 285000€ | 3563€ |
2020-01-31 | 50 | AV DU PONT DU ROY | 4 | 82 | 443 | 270000€ | 3293€ |
2020-07-06 | 45 | AV DU PONT DU ROY | 4 | 79 | 582 | 260000€ | 3291€ |
2020-01-16 | 5 | RUE JOSEPH NEGRO | 5 | 164 | 702 | 280000€ | 1707€ |
2019-07-12 | 29 | AV DU PONT DU ROY | 5 | 100 | 476 | 270000€ | 2700€ |
2020-07-28 | 23 | AV DU PONT DU ROY | 4 | 88 | 412 | 312800€ | 3555€ |
2021-04-06 | 20 | AV DU PONT DU ROY | 5 | 92 | 418 | 289610€ | 3148€ |
2020-12-21 | 24 | AV DU PONT DU ROY | 5 | 95 | 410 | 305000€ | 3211€ |
2020-08-28 | 22 | AV DU PONT DU ROY | 4 | 102 | 416 | 314900€ | 3087€ |
2023-01-10 | 9001 | ALL DES ROSEAUX | 4 | 108 | 636 | 200000€ | 1852€ |
2022-07-28 | 2 | RUE JOSEPH NEGRO | 4 | 88 | 445 | 365000€ | 4148€ |
2021-12-17 | 15 | AV DU PONT DU ROY | 5 | 108 | 396 | 300000€ | 2778€ |
2020-01-21 | 9663 | RUE DE L ARAMONAIS | 5 | 110 | 861 | 439500€ | 3995€ |
2020-06-16 | 9002 | RUE MARIUS SALUZZO | 2 | 50 | 198 | 203000€ | 4060€ |
2022-01-04 | 9002 | RUE MARIUS SALUZZO | 2 | 50 | 198 | 304000€ | 6080€ |
2019-07-29 | 9003 | RUE MARIUS SALUZZO | 2 | 50 | 198 | 135000€ | 2700€ |
2020-11-20 | 9572 | CHE DES VIGNES | 4 | 108 | 1100 | 350200€ | 3243€ |
2021-09-27 | 9139 | AV DES PINS | 3 | 86 | 514 | 207700€ | 2415€ |
2019-06-14 | 9006 | RUE MARIUS SALUZZO | 2 | 50 | 198 | 275000€ | 5500€ |
2021-12-23 | 9023 | RUE MARIUS SALUZZO | 2 | 50 | 198 | 230000€ | 4600€ |
2022-04-19 | 9010 | RUE MARIUS SALUZZO | 2 | 50 | 198 | 245700€ | 4914€ |
2022-05-06 | 9017 | RUE MARIUS SALUZZO | 2 | 50 | 198 | 205000€ | 4100€ |
2021-03-31 | 9053 | TRA DE LA BEAUMASSE | 3 | 73 | 500 | 295000€ | 4041€ |
2021-01-25 | 3 | IMP DU CLOS | 5 | 113 | 439 | 330500€ | 2925€ |
2022-07-07 | 27 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 99 | 264 | 370000€ | 3737€ |
2021-03-08 | 9621 | CHE DES CANISSES | 4 | 76 | 471 | 254400€ | 3347€ |
2023-03-01 | 17 | RUE PAUL VALERY | 5 | 89 | 223 | 140632€ | 1580€ |
2022-05-24 | 13 | RUE PAUL VALERY | 5 | 80 | 350 | 306500€ | 3831€ |
2021-03-12 | 9314 | ALL DES ROMARINS | 6 | 104 | 0 | 215000€ | 2067€ |
2022-11-04 | 9314 | ALL DES ROMARINS | 6 | 104 | 0 | 313350€ | 3013€ |
2023-01-04 | 9354 | ALL DES ARGELAS | 5 | 88 | 0 | 229000€ | 2602€ |
2020-02-18 | 9356 | ALL DE LA SALADELLE | 5 | 88 | 0 | 245000€ | 2784€ |
2021-07-01 | 9358 | ALL DES KERMES | 5 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2021-11-18 | 9361 | ALL DES CYSTES | 5 | 88 | 0 | 180500€ | 2051€ |
2021-07-09 | 9361 | ALL DES CYSTES | 5 | 88 | 0 | 200000€ | 2273€ |
2021-08-31 | 9361 | ALL DES CYSTES | 5 | 88 | 0 | 240000€ | 2727€ |
2023-03-16 | 9363 | ALL DES CYSTES | 5 | 88 | 0 | 265000€ | 3011€ |
2020-10-22 | 9363 | ALL DES GENETS | 5 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2022-02-03 | 9363 | ALL DES GENETS | 5 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2022-07-28 | 9365 | ALL DES GENETS | 5 | 88 | 0 | 250000€ | 2841€ |
2019-08-05 | 2 | CHE DES CANISSES | 3 | 76 | 423 | 237000€ | 3118€ |
2021-03-18 | 9449 | LOT JARDINS DE LA BEAUMASSE | 4 | 89 | 711 | 250000€ | 2809€ |
2022-01-11 | 9387 | CHE DE LA POINTE DE VELLA | 2 | 36 | 308 | 126000€ | 3500€ |
2020-04-27 | 9723 | AV FREDERIC MISTRAL | 6 | 97 | 1111 | 322500€ | 3325€ |
2019-08-08 | 1 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 4 | 70 | 500 | 262000€ | 3743€ |
2022-11-17 | 1 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 4 | 69 | 500 | 240000€ | 3478€ |
2022-04-14 | 15 | RUE ROLAND ESPOSITO | 2 | 35 | 932 | 312500€ | 8929€ |
2022-07-29 | 13 | RUE ROLAND ESPOSITO | 3 | 52 | 296 | 205000€ | 3942€ |
2023-03-07 | 10 | AV JEAN JAURES | 3 | 71 | 364 | 245000€ | 3451€ |
2022-09-09 | 10 | RUE ROLAND ESPOSITO | 3 | 58 | 109 | 150000€ | 2586€ |
2021-04-02 | 1 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 60 | 500 | 180000€ | 3000€ |
2021-03-09 | 1 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 86 | 1267 | 440000€ | 5116€ |
2020-11-13 | 2 | RUE FRANCIS DE FABRITIS | 5 | 87 | 585 | 220000€ | 2529€ |
2021-09-14 | 12 | RTE DE SAINT MITRE | 3 | 75 | 328 | 312770€ | 4170€ |
2020-02-12 | 9018 | LA GRAND COLLE | 5 | 87 | 500 | 196000€ | 2253€ |
2020-11-25 | 5 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 68 | 1279 | 210000€ | 3088€ |
2022-07-19 | 9001 | RUE CHARLES SUSINI | 4 | 72 | 500 | 180000€ | 2500€ |
2019-07-30 | 9618 | IMP DES VERGERS | 4 | 140 | 1419 | 410100€ | 2929€ |
2021-07-27 | 3 | RUE ANTOINE TUDELA | 3 | 85 | 363 | 295000€ | 3471€ |
2021-07-13 | 13 | LA MERINDOLE OUEST | 5 | 96 | 523 | 360371€ | 3754€ |
2023-02-16 | 9590 | TRA FLORENT MENDEZ | 4 | 83 | 378 | 220000€ | 2651€ |
2021-04-12 | 2 | IMP FRANZ LISZT | 4 | 90 | 515 | 315960€ | 3511€ |
2020-03-13 | 14 | IMP FRANZ LISZT | 5 | 143 | 529 | 387000€ | 2706€ |
2019-11-15 | 5 | AV JEAN JAURES | 5 | 73 | 413 | 233550€ | 3199€ |
2022-04-13 | 2 | RUE FRANCIS DE FABRITIS | 4 | 70 | 528 | 300000€ | 4286€ |
2023-03-08 | 9 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 86 | 251 | 280000€ | 3256€ |
2022-04-22 | 5 | RUE FRANCOIS MORVAN | 5 | 73 | 538 | 240000€ | 3288€ |
2020-06-12 | 2 | RUE FRANCIS DE FABRITIS | 4 | 70 | 492 | 104000€ | 1486€ |
2020-01-27 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 68 | 524 | 210000€ | 3088€ |
2021-04-23 | 9004 | RUE JULES GUESDE | 3 | 66 | 624 | 235000€ | 3561€ |
2020-12-14 | 6 | RUE FRANCOIS MORVAN | 4 | 66 | 551 | 240000€ | 3636€ |
2022-02-02 | 1 | RUE JAUSSERANNE | 5 | 82 | 539 | 285000€ | 3476€ |
2022-06-16 | 6 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 78 | 500 | 265000€ | 3397€ |
2019-05-29 | 2 | LOT L'ABREUVOIR | 4 | 101 | 477 | 304000€ | 3010€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 80 | 494 | 165000€ | 2063€ |
2020-05-19 | 9001 | RUE MARIUS BONNET | 4 | 68 | 498 | 130000€ | 1912€ |
2021-10-25 | 14 | RUE MARIUS BONNET | 4 | 86 | 512 | 388130€ | 4513€ |
2022-03-08 | 9023 | LES ARCADES | 3 | 60 | 286 | 190000€ | 3167€ |
2021-03-05 | 6 | RUE PIERRE CELADON | 5 | 111 | 0 | 276240€ | 2489€ |
2022-07-08 | 9035 | CHE DE VALENTOULIN | 4 | 89 | 455 | 240000€ | 2697€ |
2019-12-05 | 9827 | RUE ALBERT BOITEAU | 4 | 85 | 597 | 283500€ | 3335€ |
2019-09-30 | 4 | RUE DE LA FARIGOULE | 4 | 88 | 507 | 260000€ | 2955€ |
2022-04-08 | 5 | RUE ROBERT JEAN | 2 | 47 | 59 | 100000€ | 2128€ |
2021-01-19 | 7 | RUE DE FOS | 2 | 45 | 413 | 180000€ | 4000€ |
2020-05-15 | 9001 | LOT LA BASTIDE | 1 | 87 | 0 | 182000€ | 2092€ |
2022-12-08 | 9001 | LOT LA BASTIDE | 4 | 87 | 0 | 220000€ | 2529€ |
2021-09-14 | 2 | ALL MAURICE RAVEL | 4 | 120 | 611 | 346100€ | 2884€ |
2019-10-25 | 4 | RUE DE L'ETANG DE LAVALDUC | 3 | 68 | 0 | 225000€ | 3309€ |
2021-02-24 | 6 | RUE DE L'ETANG DE LAVALDUC | 4 | 87 | 463 | 326420€ | 3752€ |
2023-04-18 | 2 | RUE EMMA BELLEGUIC | 5 | 99 | 513 | 96735€ | 977€ |
2020-10-05 | 16 | RUE PIERRE CELADON | 8 | 155 | 1135 | 415000€ | 2677€ |
2021-06-19 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 108 | 579 | 382710€ | 3544€ |
2023-04-18 | 9022 | AV PAUL LANGEVIN | 4 | 99 | 699 | 115335€ | 1165€ |
2019-12-11 | 9055 | LA GRAND COLLE | 4 | 85 | 594 | 270000€ | 3176€ |
2021-12-08 | 9015 | ALL HECTOR BERLIOZ | 3 | 57 | 500 | 288000€ | 5053€ |
2019-12-11 | 23 | AV MAURICE THOREZ | 3 | 58 | 274 | 182500€ | 3147€ |
2021-01-07 | 10 | RUE DE L'ETANG DE LAVALDUC | 4 | 80 | 762 | 229900€ | 2874€ |
2019-09-23 | 9008 | CHE DE VALENTOULIN | 5 | 80 | 281 | 226000€ | 2825€ |
2021-01-06 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 99 | 571 | 367500€ | 3712€ |
2022-03-08 | 9046 | LA GRAND COLLE | 6 | 115 | 757 | 150000€ | 1304€ |
2022-05-18 | 9014 | AV JOSEPH MILLAT | 4 | 67 | 200 | 46800€ | 699€ |
2020-04-29 | 9 | LE PONT DU ROI ET LES ARCA | 4 | 79 | 436 | 212000€ | 2684€ |
2019-12-27 | 9069 | LA GRAND COLLE | 4 | 94 | 469 | 250000€ | 2660€ |
2022-04-25 | 9018 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 83 | 454 | 286000€ | 3446€ |
2021-07-05 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 98 | 674 | 260000€ | 2653€ |
2022-03-16 | 2 | IMP PAUL LANGEVIN | 4 | 75 | 323 | 53295€ | 711€ |
2022-11-07 | 9067 | LA GRAND COLLE | 4 | 88 | 482 | 280000€ | 3182€ |
2022-12-12 | 23 | LE PONT DU ROI ET LES ARCA | 4 | 80 | 223 | 285000€ | 3563€ |
2022-02-11 | 20 | CHE DE L'ETANG DE LAVALDUC | 2 | 78 | 213 | 266800€ | 3421€ |
2021-07-20 | 9058 | LA GRAND COLLE | 6 | 132 | 598 | 340000€ | 2576€ |
2021-12-14 | 29 | LE PONT DU ROI ET LES ARCA | 4 | 64 | 272 | 252000€ | 3938€ |
2019-11-08 | 9012 | AV JOSEPH MILLAT | 3 | 48 | 202 | 30300€ | 631€ |
2021-12-16 | 9595 | AV DU GROUPE MANOUCHIAN | 4 | 74 | 742 | 310000€ | 4189€ |
2020-01-28 | 45 | CITE SAINT-GOBAIN | 2 | 55 | 203 | 127000€ | 2309€ |
2021-08-11 | 45 | CITE SAINT-GOBAIN | 2 | 55 | 203 | 182000€ | 3309€ |
2019-06-27 | 9062 | LA GRAND COLLE | 4 | 94 | 567 | 258000€ | 2745€ |
2021-01-15 | 9062 | LA GRAND COLLE | 4 | 94 | 567 | 407000€ | 4330€ |
2022-06-03 | 9778 | VALENTOULIN | 4 | 89 | 0 | 245000€ | 2753€ |
2019-08-09 | 9778 | VALENTOULIN | 4 | 113 | 0 | 228750€ | 2024€ |
2023-04-26 | 9778 | VALENTOULIN | 4 | 113 | 0 | 280000€ | 2478€ |
2021-08-06 | 9061 | LA GRAND COLLE | 4 | 89 | 569 | 275000€ | 3090€ |
2022-02-22 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 428 | 220000€ | 2750€ |
2022-05-18 | 9465 | IMP JOURDAN JOSEPH | 2 | 43 | 100 | 150270€ | 3495€ |
2022-04-14 | 20 | CITE SAINT-GOBAIN | 2 | 48 | 311 | 185000€ | 3854€ |
2022-03-15 | 9019 | CHE DE VALENTOULIN | 4 | 87 | 1129 | 385000€ | 4425€ |
2022-07-22 | 9059 | LA GRAND COLLE | 4 | 83 | 642 | 250000€ | 3012€ |
2021-02-05 | 9437 | RUE GALILEE | 2 | 43 | 116 | 92000€ | 2140€ |
2021-10-28 | 2 | ALL DES LAVANDES | 5 | 90 | 182 | 276270€ | 3070€ |
2020-06-30 | 1 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 115 | 821 | 380000€ | 3304€ |
2022-11-24 | 31 | CITE SAINT-GOBAIN | 3 | 68 | 324 | 330600€ | 4862€ |
2020-06-30 | 1 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 127 | 434 | 341000€ | 2685€ |
2021-09-30 | 32 | LE PONT DU ROI ET LES ARCA | 3 | 60 | 242 | 248000€ | 4133€ |
2021-05-03 | 6 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 82 | 526 | 222600€ | 2715€ |
2020-11-20 | 7 | CITE SAINT-GOBAIN | 2 | 43 | 310 | 123500€ | 2872€ |
2020-02-21 | 11 | ALL DES LAVANDES | 4 | 77 | 257 | 247000€ | 3208€ |
2020-09-07 | 9022 | CHE DE VALENTOULIN | 4 | 80 | 1592 | 360000€ | 4500€ |
2019-04-30 | 9016 | CHE DE VALENTOULIN | 5 | 84 | 1241 | 250000€ | 2976€ |
2020-10-13 | 27 | BD VOLTAIRE | 4 | 75 | 132 | 210000€ | 2800€ |
2021-01-27 | 18 | CHE DES OUSTALETS | 4 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2022-08-05 | 18 | CHE DES OUSTALETS | 4 | 90 | 0 | 279000€ | 3100€ |
2019-12-18 | 9080 | LA GRAND COLLE | 4 | 91 | 0 | 188000€ | 2066€ |
2023-03-23 | 9087 | LA GRAND COLLE | 4 | 96 | 0 | 210000€ | 2188€ |
2022-09-20 | 9091 | LA GRAND COLLE | 4 | 91 | 0 | 269000€ | 2956€ |
2023-04-21 | 9098 | LA GRAND COLLE | 4 | 91 | 0 | 288210€ | 3167€ |
2020-07-01 | 19 | CHE DE VALENTOULIN | 4 | 104 | 994 | 359000€ | 3452€ |
2021-03-05 | 13 | ALL DES LAVANDES | 5 | 92 | 420 | 325000€ | 3533€ |